安置房买卖流程及注意事项

安置房买卖流程：

一、核实身份

购买者需要出示身份证原件、征收补偿安置协议原件及选房顺序号单原件进行身份核实。

二、选房确认

按照选房顺序号，购买者在现场选取安置房，并在房号确认单上签字确认。

三、公证公示

选房过程由公证处派员进行公证，确保公开、公正、透明，并及时公示选房情况。

四、结算领房

购买者凭房号确认单、选房确认审批表和身份证原件或委托书，在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单。

注意事项：

1、房价上涨容易诱使卖方违约

卖方可能在房价上涨时违约将房屋卖给出价更高的买方。

2、买方无法取得拆迁补偿利益

卖方在收取购房款后仍有权利获得拆迁补偿款，买方无法享受到拆迁补偿利益。

3、易受不确定因素影响

交易时间过长可能引发纠纷，如卖方死亡导致继承人争议，买方需通过诉讼解决问题。