买房必问问题，吉屋网告诉你

一、买房前要问的问题

1. 五证

在购房时要问清楚楼盘是否具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证这五个证件。这些证件是购房者的合法保障。

2. 销售方式

要明确询问销售员是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含，这会直接影响到房屋的实际使用面积。

3. 具体价格

楼盘上的均价只是一个平均价格，实际购买的房子与均价可能有很大差距。要问清楚具体房屋的价格，以免产生误解。

4. 入住时间

在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得相关的建筑工程验收和技术报告等文件，以确保房屋的合法性和质量。

5. 入住条件

要问清楚入住时水、电、电话、网络等设施是否能正常使用，以及小区内的清洁、绿化、排污等公共设施是否能正常运行。

二、买房前的准备工作

1. 查看购房资格

了解自己是否有购房资格，特别是在限购政策下，购房者需要查看自己是否符合购房条件，并了解当地的购房政策。

2. 明确购房需求

购房者要弄清自己的购房需求，是为了投资还是自住，考虑到舒适性和家庭人员数量等因素。

3. 收集楼盘资料

购房者可以先在网络上查询预备购房区域的楼盘信息，了解楼盘的基本情况。还可以参考业主论坛上的评价，获取更多信息。

4. 准备资金

购房是一笔大支出，购房者需要提前准备好资金，无论是全款购房还是按揭购房。首付和月供的金额将直接影响到未来的生活品质。

5. 货比三家

购房者应该多看几个楼盘，进行比较，以便做出明智的选择。货比三家可以更好地了解市场行情和楼盘的优劣。

买房前要问清楚相关问题，做好准备工作，才能更好地选择合适的房屋。