房子抵押贷款流程及条件详解

一、找准贷款机构

房子抵押贷款的机构有很多，一般选择银行贷款是比较安全可靠且利率较低的选择。

二、提交抵押贷款申请材料

如果房产是夫妻共同财产，需要提供夫妻两人的资料。

三、贷款机构初审

银行会对申请人提交的材料进行初步审核，判断是否符合贷款条件。

四、评估

房产抵押贷款的额度是根据评估值来确定的，而不是市场价格。

五、签合同

经过审核评估后，贷款机构会通知借款人办理贷款手续和签合同。

六、办理抵押登记

签完合同后，还需要办理抵押登记，去房屋所在地的房管局办理。

七、等待放款

在以上手续办理完后，购房者只需等待放款即可。

房产抵押贷款条件：

1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；

2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力；

3、抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年；

4、抵押的房屋属于符合银行要求的商品房、住房、商铺等；

5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，可能会被银行拒绝或增加贷款利率；

6、申请的贷款不能用于炒房等其他银行不允许的范围；

7、符合银行房屋抵押贷款的其他要求。