安居房申请流程及购买条件解析

一、安居房申请流程

根据市住房保障部门的规定，申请人需要在规定时间内持身份证向市住房保障部门提交《安居型商品房申请表》，并提交规定的材料。市住房保障部门会在30个工作日内对申请人的资格进行核查，包括享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况等。审核合格的申请人将被列入轮候册进行轮候。

二、安居房购买条件

安居房的购买条件主要包括已领取安居房房地产证的业主以及征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权的业主。办理完相关手续后，安居房即成为市场商品房，权利人可以享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。

三、不同类型的安居房销售对象

安居房可以分为准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。这些安居房可以按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工等特定对象。购买安居房的销售对象需要符合相关政策规定。

四、购买安居房的具体步骤

1. 提交申请表和材料：申请人需在规定时间内向市住房保障部门提交《安居型商品房申请表》和相关材料。

2. 材料审核：市住房保障部门会对申请人的资格进行核查，包括享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况等。

3. 公示：审核合格的申请人将在市政府网站和市住房保障部门网站公示15天。

4. 轮候：公示期满无异议或异议不成立的申请人将按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。

5. 选房：轮候到位的申请人需在规定时间内到市住房保障部门选择住房。

6. 签合同：申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同，合同签订后10日内，建设单位将合同送市住房保障部门备案。

7. 办理产权证：建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房房地产证。

通过以上步骤，申请人可以顺利购买安居房并获得产权证，享受市场交易的权益。购买安居房的销售对象需要符合相关政策规定，不同类型的安居房适用于不同的销售对象。