买房时需不需要交定金？看这篇文章告诉你

一、买房时需不需要交定金？

定金并不是买房的必经流程，可以直接与开发商签订房屋买卖合同。但交定金可以避免被其他人选走心仪的房子，如果卖家违约，需双倍返还定金；如果买家违约，定金不退。

二、买房前需要注意的几个方面

1. 产权归属：购买房屋时务必慎重对待产权归属不清楚或有产权纠纷未了结的房子。

2. 房屋质量：要对楼盘的质量格外费心，不轻易相信宣传和解说，实地查看房屋的建造质量。

3. 房屋情况：注意房屋所在楼层、朝向、布局和结构等因素，这些对房子价格也有重要影响。同时，要查看室内基础设施是否完善。

4. 地段选择：地段对房子的重要性不言而喻，选择好的地段可以影响生活便利程度。要注意地段是否有大气污染源、水污染源和光污染源等。

5. 环境因素：环境对居住质量很重要，购房者要注意周边环境是否存在污染源。

6. 合同签订：与开发商签合同时，要明确履行期限、违约责任和赔偿方式等，以免出现交房延期或违约赔偿纠纷。

买房时交定金并不是强制性的，可以直接与开发商签合同。但交定金可以保证心仪的房子不被他人选走。在购房前，要注意产权归属、房屋质量、房屋情况、地段选择和环境因素等。与开发商签合同时，要明确各项条款，避免出现纠纷。