农村宅基地确权证办理流程及注意事项

农村宅基地确权证是农村土地使用权人合法拥有宅基地的证明文件。办理宅基地确权证需要按照一定的程序和方法进行，下面将详细介绍。

一、申报

拥有宅基地的土地使用权人需要到当地乡镇的土地管理部门或者县级以上人民政府国土资源行政主管部门办理宅基地确权证。申报时需要领取《农村宅基地使用权申报登记表》，每宗宅基地填写一份。同时，村民使用的宅基地还需要提交土地权属来源证明。

二、权属调查

国土部门根据申请人的要求，对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查，并经相邻各方认定。在调查过程中，宗地使用者和相邻地使用者需要共同指界，对确认的用地界线和界址点进行签名、盖章。

三、审核与公告

土地行政主管部门对申请的宅基地进行审核，并对符合登记要求的宗地进行公告。公告内容包括土地使用者的名称、地址、土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

四、审批

公告期满后，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，可以在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见。市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

五、登记注册

根据审批结果，以宗地为单位填写土地登记卡、土地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

六、颁发土地证

最后，颁发农村宅基地确权证，作为土地使用权人合法拥有宅基地的证明。