个人租房合同应注意哪些问题

一、确认房东身份和房产证

在与房东当面签订合同之前，租户应仔细核对房东的身份证和房产证是否一致，确保房东具有此房屋的出租权。

二、注意中介合法性

如果是通过中介租房，租户、房东和中介三方必须都在场，中介应该盖章，并提供中介人的联系方式，以便日后遇到问题时可以联系中介代为处理。

三、明确双方权责

在签订租房合同时，双方应明确各自的权责，避免产生不必要的纠纷。合同中应详细标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，并拍照留底，以防退房时不必要的支付。

四、选择合适的房屋

在租房过程中，租户应尽量多看几套房子，进行比较，选择适合自己的房屋。同时要注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

五、谨慎支付租金

在租房时，不要急于交定金或租金，特别是在签字或签订合同后。一旦签字，就等同于默认其中的所有条款，具有法律效应。租户应从正反两方面考虑自己的决定，确定后再付款。

六、合同细节要明确

在签订合同时，租户应仔细阅读所有条款内容，确认无异议后再签字。不要相信任何口头承诺，若有补充条款，一定要落实到合同中，以免日后发生纠纷。

七、确定合同期限和房租支付方式

在签订合同时，双方应约定合同期限和房租支付方式。合同一旦签订，中途退租将需要承担一定的违约费用。租户应根据自己的实际情况选择合理的承租期限和付款方式。

八、及时做物业交接

合同签订完成后，租户应及时与房东进行物业交接，包括水电燃气表底、物业费缴纳、钥匙、门禁、水卡、电卡等的交接清楚。