改善房怎么换房，吉屋网为您解答

一、地段、配套方面要考虑好

改善型购房者在换房时，应全面考虑房子的区域、房价水平、生活配套、小区环境、周边交通等因素。因为改善型住房需要改变的不仅是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。

二、预估买房能力，量力而行

在换房之前，需要制订一个详细购房预算。根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。

三、抵押旧房以换取新房首付

对于经济条件较好的家庭而言，可以通过抵押自己的旧房，用于支付新房的首付。但是，在抵押时，一定要通过正规途径进行抵押，避免得不偿失。

四、选择行情稳定的时候换房

建议在房价稳定的时候换房，避免在房价暴涨时买不起想换的房子。稳定时期不管是买房还是卖房，你手头总有房子而不是现金，无论以后市场如何变幻，房子总能满足你的居住需求。

五、换房一定要量体裁衣

根据个人需求，选择合适的房屋类型和面积。如果需要换成三居，要计算好贷款还是全款的压力。选择交通方便特别是地铁沿线区域的位置，可以避免以后生活的不便。

六、不要盲目相信学区房

学区房的概念已经炒作多年，但是随着政策的变化，学区房的优势逐渐减弱。市教委新政表示，小学入学将坚持免试就近入学，以后会有越来越多的城市实行摇号入学、就近入学，打破学区房的谣言。

七、选择楼龄新配套好的小区

改善性换房时，尽量选择楼龄较新的楼盘，选择物业服务好的小区。同时，要计算好换房后的费用花销，避免因为换房而增加了经济负担。