房屋租赁合同印花税如何计算？详解租赁合同印花税的计算方法

房屋租赁合同印花税的计算是按比例税率纳税的。如果应纳税额不足一角，则免纳印花税；应纳税额在一角以上，税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算。对于财产租赁合同，规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

一、房屋租赁合同印花税的计算方法

以单笔租赁合同为例，如果租赁金额为300元，则应纳印花税为0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花。而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税为1.6元，而不是四舍五入按2元贴花。

二、房屋租赁合同印花税的缴纳方式

1、贴花法：纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接处盖戳注销或画销。纳税人可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。

2、采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。

3、按期汇总缴纳法：同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

4、代扣代缴法：纳税人可以选择由代扣代缴单位代为缴纳印花税。

三、办理房屋租赁发票的注意事项

1、房屋租赁发票需要去房产所在地的地方税务局提出开具申请，并办理开具手续，由地税局代为开具。

2、需要提供的资料包括双方租赁合同、业主房产证、业主身份证和经办人身份证的复印件各一份。

3、不同地方和情况下，房屋租赁发票的总税率不同。个人住房租赁的总税率一般在5%～7%之间。

4、租赁合同中应明确房屋租赁价格是否含税。如果含税，则由出租方缴纳税金；如果不含税，则由承租方缴纳税金。

5、地税局征收的税金最终上缴到地方政府金库。

以上就是关于房屋租赁合同印花税的计算方法和缴纳方式的详细介绍。在办理房屋租赁发票时，需要提供相关资料并按照规定的纳税方式进行缴纳。希望本文对您有所帮助。