中国银行房贷审批流程及条件解析

一、房贷申请流程

1. 申请人交首付并与开发商签订购房合同。

2. 申请人向中国银行提出房贷申请，填写房贷申请表。

3. 申请人提交中国银行要求的其他申请材料。

4. 中国银行受理、调查、审查、审批。银行审批的流程主要是银行对申请人的相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

5. 按期还款：贷款申请人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

6. 贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款。

（2）提前结清：在贷款到期日前，贷款申请如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向中国银行提出申请，由中国银行审批后到指定柜台进行还款。

二、中国银行贷款申请条件

1. 借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检。

2. 借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行。

3. 借款的用途符合国家产业政策和有关法规。

4. 借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

5. 有银行认可的担保单位提供保证或抵(质)押担保。

6. 借款人在中国银行开立基本账户或一般账户。

7. 符合中国银行其他有关贷款政策要求。

中国银行房贷审批流程包括申请、调查审查、审批、按期还款和贷款结清等步骤。同时，借款人还需满足一系列条件要求，如企业资质、信用评级、担保要求等。借款人在申请房贷时需要准备齐全的申请材料，并按照银行的要求进行审查和调查。只有符合银行的条件要求，才能获得贷款并按时还款，最终实现贷款的结清。