父母公积金贷款能写子女名吗？注意事项有哪些？

一、父母公积金贷款能写子女名吗？

父母办理住房公积金贷款时，可以在房产证上写上子女的名字，但父母的名字也要同时出现。这样子女就成为房子的共有人，父母的名字也在房产证上。如果只写子女的名字，没有父母的名字，审批多半不会通过。因为贷款是用父母的公积金贷的，所以父母的名字必须在房产证上。

二、商贷或按揭买房可以只写子女名字吗？

如果是用商贷或按揭买房，可以在房产证上只登记子女的名字，而父母则作为还款人。这样办理房贷时，审批是根据父母的年龄、经济收入水平和还款能力来进行的，而不是审核子女。需要注意的是，这样子女名下已经有了一套房，如果子女自己要再贷款买房，就无法享受首套房的优惠了。

三、父母贷款后想加上子女名字怎么办？

如果父母贷款买房时只写了自己的名字，之后想要在房产证上加上子女的名字，可以等到房贷还完后去办理。如果本来就是给子女买的房，可以等还完房贷后将房子过户给子女。

四、使用公积金贷款买房的注意事项

1. 在申请银行贷款之前，不要动用公积金，因为公积金存储的剩余金额与公积金贷款的额度有关。如果公积金账户上没有余额，就无法申请公积金贷款。

2. 如果在贷款期间出租了已经抵押的房屋，必须将已经抵押的事实书面告知承租人。

3. 贷款还清后，要记得撤销抵押。借款人可以携带银行贷款结清的证明和抵押物的房地产其他项权利证明去房产所在地的房地产交易核心撤销抵押。

4. 在使用公积金贷款买房后的一年内，不要提前还款。要按照公积金贷款规定来还款，等待还贷款满一年后再申请提前还贷，还款额要超过6个月的还款额。

使用公积金贷款买房对具备条件的人来说具有吸引力，可以享受较低的利息并节省资金。但在办理公积金贷款时，需要注意一些细节，如房产证上必须有父母的名字、不要动用公积金、出租房屋要告知承租人等。只有正确操作，才能顺利办理公积金贷款买房。