共同买房限购政策下，一方是否能购房？

一、共同买房的限购政策

根据限购政策，共同买房要求双方都要有购房资格。如果有一方被限购，想要共同买房，产权只能写有购房资格的一方，无购房资格的一方需要放弃产权。这是因为限购政策限制了购房人的数量和条件，以控制房地产市场的发展。

二、共同买房的手续和注意事项

1. 公证手续：两人或两人以上共同购房需要办理公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请。在申请中需要写明双方共有的份额、房屋所有权证持有人等事项。对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定。

2. 验明产权：购房前一定要仔细核实土地和房屋产权的关系，确保没有遗留纠纷问题，防止一房两卖的情况发生。同时要弄清所购房屋的性质，是否属于可以上市交易的房子。如果是期房，还需要确认开发商是否具备商品房预售资格，即查看是否齐全的“五证”。

3. 签订合同：确认买卖双方的合法身份后，签订《买卖契约》。买方需要交纳购房首付款或订金，并确保此款项亲自交给卖主，并由卖主出具收据。如果交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

4. 办理手续：选房、看房、签合同后，将进入买房的实质性阶段。具体包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户等手续。购房后应尽快办理房产证。

5. 交房验收：按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋。买方需要验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后付款。

共同买房需要双方都具备购房资格，如果一方被限购，只能写有购房资格的一方的名字。在办理手续时，需要注意验明产权、签订合同和办理相关手续。购房后应尽快办理房产证，确保产权的合法性和安全性。