房屋交房验收注意事项及标准

一、门锁

在进行房屋交房验收时，首先要注意检查门锁的安全性和使用情况。确保门锁钥匙完好，并且锁舌灵活，防盗设备齐全，使用方便。同时还要检查门窗把手、插头和锁具等是否畅通无障碍。

二、地面

在验收房屋时，不可忽视地面的检查。要注意地面是否有起沙、空壳裂缝等问题。此外，还要了解各种管线是否走地下，并且是否有标识，是否与预先约定的地采暖一致。还要留意厨房、阳台和厕所的地面是否比其他地面低。

三、墙面

在检查精装房墙体时，要按照自己选择的装修方式进行验收。对于毛坯房，要注意检查抹灰层是否存在空鼓、缝隙、脱皮、斑斓等现象，还要检查阴阳角是否方正。

四、排水

排水的重点是检查卫生间和厨房的排水是否顺畅。地漏是地面上的关键排水出口，应安装在低处。此外，还要检查面盆、水箱等是否存在漏水现象，每个接口位置的防水是否处理得当，水池龙头是否正常。

五、实测房间

除了验收房子内所有物品是否符合交房规范外，还要实地勘测房子，看是否与购房协议中约定的一致，以便及时处理。确保房屋交付符合约定。

交房验收标准

交房验收标准包括法定的交房条件和约定的交房条件。

1、法定的交房条件是指根据法律、法规、地方性法规的规定，房屋应获得单体工程质量验收合格文件以及各项专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。

2、约定的交房条件是指买卖双方在购房合同中约定的交房条件，如毛坯交房还是精装修交房、进口电梯还是国产电梯、小区配套设施等。如果房屋不具备交房条件，购房人可以追究开发商的违约责任。

购房人在进行房屋交房验收时，应根据上述注意事项和标准进行检查，确保房屋质量和合同约定的一致，维护自己的合法权益。