交房验房不合格怎么办？如何处理房屋质量问题？

一、小的质量瑕疵问题

如果发现一些小的质量瑕疵问题，比如墙面有划痕裂纹、门有划痕、窗户不灵活等，业主可以直接报修物业或开发商进行处理。物业或开发商会派专业施工人员进行维修工作，确保问题得到解决。

二、大型质量问题

如果发现大型的质量问题，比如房屋漏水等，业主可以在未完成收房手续的情况下，依法请求拒绝收房。开发商需要整改完所有质量问题后，业主再办理入住手续。

三、严重安全性结构问题

如果确认房屋存在严重的安全性结构问题，业主有权要求退房，并要求开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，业主可以要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。

四、验房注意事项及细节

1、房顶高度：使用尺子测量房顶的高度，确保符合规定标准。

2、墙面地面：检查墙面和地面是否平整，是否有划痕裂纹，是否有外漏的铁丝网和钢筋，以及墙面是否有爆点。

3、门的质量：用镜子检查门顶和门底部的施工情况，检查防盗门是否有划痕、变形，门和框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

4、窗户：检查推拉窗的纱窗和窗扇是否灵活，是否有碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止堵塞影响排水。

5、验电：业主可以购买专业验电器进行验收，确保电路安全。

以上是交房验房不合格的处理方法和注意事项，希望能帮助到大家。