贷款买房能拿到不动产权证书吗？

一、购房合同约定规定

按揭买房的购房者在购房合同签订后三个工作日内需要将首付交付给开发商，并与银行或借款机构签署贷款协议。根据购房合同约定，购房者可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证。即使购房合同没有具体规定取得不动产权证的时间，按揭贷款的购房者也可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证。

二、延迟办理不动产权证的原因

1. 开发商原因：开发商可能由于自身资料不全或资金不足等原因，导致不动产权证的办理延迟。在这种情况下，购房者可以维权要求开发商尽快办理，并承担相应的赔偿责任。

2. 银行扣留：对于按揭贷款购房者，不动产权证办理后银行可能会将其作为底押留存，直到购房者还清房贷后才归还。购房者只能等贷款还清后才能拿到不动产权证。不过，现在一些银行不会留存不动产权证原件作为底押，而是会主动去房管局办理房产积压登记，然后将不动产权证原件还给购房者，只是在不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖底押登记章。购房者还清贷款后可以拿回他项权证，并去交易注销底押。

三、维权要求办理不动产权证

如果购房者拿到房子钥匙超过90日，甚至更长时间还没有拿到不动产权证，可以进行维权要求开发商尽快办理，并承担相应的赔偿责任。购房者可以通过法律途径维护自己的权益。

贷款买房的购房者是可以拿到不动产权证书的。根据购房合同约定，购房者可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证。如果遇到延迟办理的情况，购房者可以维权要求开发商尽快办理，并在还清贷款后拿回不动产权证。