提前还部分房贷的技巧和注意事项

一、提前还部分房贷的两种方式

在提前还部分房贷时，有两种方式可供选择：

1. 缩短还款期限：将剩余应还欠款的每月还款额减少，并且缩短还款期限，可以节省利息开支。

2. 减小月供负担：只将剩余应还欠款的每月还款额减少，但是不缩短还款期限使其保持不变，可以减小月供负担。

二、提前还部分房贷的注意事项

在决定提前还部分房贷之前，贷款人需要注意以下事项：

1. 弄清银行的操作流程：不同银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

2. 提前申请审批手续：借款人需要在电话或书面申请后，携带身份证和借款合同到银行办理审批手续。对于结清全部尾款的借款人，需存入足够的钱来提前还贷。

3. 注意违约金情况：大多数中小股份制银行对提前还贷的购房者很少有额外罚息或违约金要求。但一些大型国有银行可能存在需要支付违约金的情况，部分银行可能需要收取1-3个月的利息作为违约金。

提前还部分房贷是一种有效的负债管理方式，可以减少利息开支或减小月供负担。在进行提前还贷时，贷款人需要了解银行的操作流程，并注意可能存在的违约金情况。选择合适的还款方式，可以更好地管理个人财务。