限价房可以继承吗？继承方法和注意事项详解

限价房是一种特殊的房产，很多人都关心限价房是否可以继承。实际上，限价房是可以继承的，继承人可以是被继承人的儿女。而且，继承限价房不受5年期限制，即继承后可以立即上市交易。

一、继承方法

继承限价房需要办理继承公证或法院判决。继承公证的费用是评估价的2%，相对较低。而法院判决的费用稍贵一些。房管部门只需要收取少量的工本费等费用。

继承限价房的方法有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承需要办理死亡证明、继承人证明、继承人身份证明和被继承房子的房产证，然后去公证处办理继承公证，最后到房产交易中心办理继承手续。遗嘱继承需要办理死亡证明、继承人身份证明、房子所有权证明和遗嘱，不需要公证，直接到房产交易中心办理过户手续。

二、继承注意事项

1、继承必须在被继承人死亡后开始。继承权只是继承人的一种期待权，只有在被继承人死亡后才能成为既得权。

2、继承权的实现必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已经死亡。如果被继承人还健在，继承关系就不会发生。生前赠与是一种行为，不属于继承。

3、继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

4、继承的遗产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙财产不属于遗产，不能作为继承的财产。非法所得的财产也不属于遗产，不能继承。

限价房是可以继承的，继承方法包括继承公证和法院判决。继承人需要提供相关证明文件，并在房产交易中心办理继承手续。在办理继承时，需要注意继承的时间、继承人的身份和被继承财产的合法性。