购房契税是交给谁？如何缴纳契税？

一、购房契税的交付对象

根据规定，购房契税是交给国家的税收。如果房产证由开发商代办，契税会先交给开发商，然后由开发商转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，契税则由业主自己直接交纳给产权产籍管理中心。

二、购房契税的缴纳方式

1. 新房：购买新房时，可以将钱交给开发商，开发商会给出收据。开发商不关心钱是谁给的，只要收到钱就可以了。

2. 二手房：购买二手房时，过户时需要缴纳契税。在缴纳契税时，将缴费单带到缴费窗口，只需将钱交给工作人员即可，不管是谁的钱。但办理产权证时需要本人到场，如果不能到场，需要进行公证委托。

三、购房契税的注意事项

1. 当地契税税率：不同地区的契税税率有所差异，购房者需要了解当地的契税税率标准。

2. 当地契税变化：购房者在缴纳契税时，要根据当地的契税变化来决定缴纳金额。

3. 考虑购入价：购房者缴纳契税的多少取决于购入价，合理的购入价能按照当地规定缴纳税款，不合理的购入价则会有核定的交税基数。

4. 直接缴纳契税：一些开发商可能不按照标准流程收取契税，购房者需要注意，有时贷款批下来后开发商会要求交付契税。