毛坯房和清水房的区别及注意事项

一、毛坯房和清水房的区别

毛坯房是指初装修房，只有门框，墙面与地面只做了基础处理；而清水房是指刚建好的房子，只是刮了个白墙，其它什么都没有。虽然二者装修前期工序基本相同，但清水房价格略高于毛坯房。

二、清水房的装修特点

1. 自主性强：清水房装修可以根据个人喜好进行设计，选择心仪的厨卫品牌等，业主可以参与材料选择、装修设计和施工方面，质量问题相对放心。

2. 总价相对较低：与精装房相比，清水房的总价较低，后期装修费用可以根据个人经济情况自行控制。

3. 费时费力：自己装修需要亲力亲为，包括设计构想、选择施工公司、购买建材、现场监督、选购家具等，对于工作繁忙的年轻人来说，时间和精力都是问题。

4. 容易出错：作为外行人，对建材质量和装修搭配不了解，容易吃亏，装修效果可能达不到预期。

三、清水房交房注意事项

1. 检验门窗质量：检查门的密封度，看是否能将一张铜版纸塞到门缝中，关门后扯纸，如果扯不出来说明密封度好。同时检查窗框和玻璃是否完好。

2. 水电气检验：检查闸箱和管路，看是否有漏水、堵塞等问题。特别要注意防水的检验，可采取24小时检验法。

3. 通风系统：通风系统是容易被忽视的问题，要检查烟道和排风道是否畅通，避免日后生活中的隐患。

毛坯房和清水房在装修程度和价格上有所区别，选择清水房需要注意交房时的细节，确保房屋质量和装修效果符合预期。