购房契税缴纳注意事项及滞纳金情况介绍

一、购房契税的缴纳顺序和注意事项

根据购房流程，购房契税的缴纳顺序一般是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有些外行可能会在步骤上有所疏忽。一般来说，在贷款批下来之后，开发商会通知购房者去交房，这时候需要去审批核心交纳契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税。购房契税最迟需要在备案日期后的90天内缴纳，逾期将收取每天万分之五的滞纳罚金。

二、契税和维修基金的区别和缴纳方式

1. 契税是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，包括土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、交换等。契税的缴纳比例一般为3%-5%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，缴纳契税后可以办理房产证。

2. 维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。购房者需要按照购房款的2-3%比例向售房单位交纳房屋维修基金。维修基金实行“钱随房走”的原则，即在房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给新的产权所有人。

三、滞纳金的情况

购房契税需要在备案日期后的90天内缴纳，逾期将收取每天万分之五的滞纳罚金。因此，购房者在购房后要及时办理契税的缴纳手续，以免产生额外的费用。同时，购房者还需要注意契税和维修基金的缴纳时间和方式，确保按规定缴纳相关费用。

购房契税是购房者在购买新房时需要缴纳的一项税费，需要在90天内办理缴纳手续。购房者在购房后要及时了解契税和维修基金的缴纳顺序和注意事项，以免产生滞纳金等额外费用。同时，购房者还应注意契税和维修基金的缴纳时间和方式，确保按规定缴纳相关费用，以便顺利办理房产证。