婚前买房婚后办房产证是否算夫妻共有产权？

婚前买房婚后办房产证是否算夫妻共有产权？这是很多人关心的问题。根据购房的定性，如果购房合同和发票都是在结婚证之前，而房产证只写一个人的名字，那么这套房子就属于个人婚前财产，不算夫妻共有产权。即使双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。

一、夫妻房产证写一个人和两个人的区别

根据我国婚姻法的相关规定，结婚后购买的房屋，除非另有约定，否则都属于夫妻共同财产。因此，房产证上写谁的名字都可以。如果写上两个人的名字，可以明确夫妻双方的权利和义务，方便以后的财产处理。而如果房产证上只写了一个人的名字，那么只有一本房产证，将来房产销售转让时，没有在房产证上登记名字的那一方即使没有签订买卖合同，第三方也可以买走房屋。

二、夫妻共有产权的保护和处理

如果夫妻中的一方私下擅自处置共有房产，没有另一方的委托书，第三方的买房人是无法办理房屋过户手续的。另一方可以向法院申请撤销一方和第三方之间的买房合约。此外，如果婚后没有在房产证上登记名字的一方有帮忙出钱偿还贷款，可以根据出资金额获得买房款的部分赔偿。

三、婚前购房的影响

如果是婚前购买的房屋，房产证上登记的名字就决定了房子的归属。如果两人婚前一起购买的房屋，没有在房产证上登记名字的一方的产权将无法受到法律保护，即便双方结婚后，这套房屋也不会自动转化为夫妻共同财产。但如果婚后没有在房产证上登记名字的一方出钱偿还贷款，可以根据出资金额获得部分赔偿。

婚前买房婚后办房产证并不算夫妻共有产权，只有在房产证上写有夫妻双方名字才算共有产权。因此，在购房时应慎重考虑房产证上的登记方式，以免产生不必要的纠纷。