刚需买房是什么意思？如何选择符合刚需标准的住房？

一、刚需买房的意义

刚需买房是满足人们基本生活需求的需求之一，拥有一个属于自己的房子是刚性需求。对于没有房子或是租房的人们来说，拥有一个属于自己的房子是满足基本需求的一种方式。刚需买房并不是说质量差，而是要满足各方面的条件。

刚需买房相对于弹性需求来说，是一种必须的需求，而且可变动和伸缩的空间不大。弹性需求可以是变动很大的需求，比如旅游、度假、娱乐等，这些需求可有可无。但是刚需买房是必须的，因此在购房过程中需要注意一些事项。

二、刚需购房的注意事项

1、了解购房知识：第一次置业的人在购房之前最好先了解一些房地产知识，避免被置业顾问的介绍所影响，不能够做出正确的判断。掌握基本购房知识可以减少盲目购买的行为，避免上当受骗。

2、合同签订：购房者在进行购房合同签订时，可以请律师一同前去办理，这样可以更好地保障自己的合法权益。在签订合同时要仔细阅读合同中的条款，尤其是对于一些小的细节，都需要在合同中有明确的约定，以防发生纠纷。

3、了解周边环境：在买房时要对周边的环境有所了解，包括交通、商业、教育、医疗等配套设施是否完善，是否有恶化的可能性，是否有噪音、污染等问题。对于购买期房的人来说，还需要关注附近是否有工厂等对居住环境有影响的因素。

三、刚需购房的标准

刚需购房的标准包括地段、交通、商业、户型、建筑、环境、健康、规划和服务等九大方面。这些标准旨在告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求。

比如，在户型标准上，要求户型具有发展可变性，能够满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化。在地段标准上，要求社区位于市中心30分钟生活圈内，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围内。在交通标准上，要求社区步行10分钟范围内可到达地铁站点和城市主干道。在商业标准上，要求社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心，包含百货、大型卖场等。

通过了解这些刚需购房的标准，购房者可以更好地选择符合自己需求的住房，避免盲目购买。