经济适用房摇号流程及面积规定详解

一、经济适用房摇号流程

经济适用房的摇号流程一般包括以下几个步骤。首先，主持人会宣布现场纪律和摇号规则，确保整个摇号过程的公正性。然后，摇号工作人员在公证部门的监督下将登记现场导入摇号计算机，确保摇号的随机性。接下来，计算机会根据一定的算法打乱登记顺序号，分项目、分户型随机摇出中号人及备选顺序号。根据可供房源数量，经济适用房会进行第一次摇号，确定购买人。如果还有剩余房源，会进行第二次摇号，确定购买人。对于未摇中号的登记人，计算机会重新打乱顺序号，随机摇出备选顺序号，按顺序排队候补。摇号结果会在公证部门的监督下刻录光盘并公示，确保公开透明。公示期满后，经核查无异议的购买人会被通知选房并签订合同。

二、经济适用房面积规定

经济适用房的面积规定主要包括以下几点。首先，经济适用住房的保障面积标准为建筑面积60平方米，对于家庭成员3人及以上的，保障面积标准为建筑面积80平方米。因此，经济适用住房的单套建筑面积一般控制在60平方米左右，部分房源的单套建筑面积可能会控制在80平方米左右。其次，如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者的经济适用房面积标准一律为70平方米。最后，经济适用住房的价格按建设成本确定，相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

三、经济适用房的特点

经济适用房是政府提供的一种政策性住房，具有保障性质，购买人拥有有限产权。因此，经济适用房在交易期限、出租和抵押等方面有一定的限制。购房者在取得完全产权前不得出租房屋，除购房按揭外不得抵押。经济适用房的价格相对于市场价格而言是适中的，能够适应中低收入家庭的购房需求。经济适用房的面积规定严格控制，旨在满足中低收入家庭的居住需求。

经济适用房摇号流程和面积规定是保障中低收入家庭居住权益的重要措施。通过公正的摇号流程，确保购房机会的公平分配；通过严格的面积规定，满足中低收入家庭的居住需求。希望本文的介绍能够帮助到有购房需求的读者，更好地了解经济适用房的相关政策和规定。