买房认筹后不想买了能退款吗

一、认筹金不是定金

认筹金不是定金，购房者在没有签订任何条款的情况下，认筹金是可以退还的。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要仔细查看合同，防止有损害自己利益的条款出现。

二、合同约定

购房者在认购和签订正式买卖合同时，需要仔细查看合同中是否有关于退款的约定。如果合同中约定购房者将来由于个人原因不再购房，认筹金就不会退还，或者将认筹金转为定金，那么购房者就不能退款。因此，购房者在签订合同时要仔细阅读合同内容，避免损失。

三、注意风险

专家提醒购房者，对于这些“认筹诚意金”，政府及其他机构并无监管措施。一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是购房者本人。因此，购房者在认筹过程中要谨慎选择开发商和楼盘，避免发生风险。

购房者在认筹过程中要注意合同约定，防止损失。认筹金不是定金，是可以退还的，但是在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要仔细查看合同，避免损失。