买房车库能一起贷款吗？注意事项和办理流程

一、购房车库贷款方式

购买房屋车库时，只能选择商业贷款，不能使用公积金及组合贷款。因为车位不属于住房，无法使用公积金贷款。购买车位时，需要注意以下事项。

二、注意事项

1. 不能使用公积金

购买车位可以贷款，但只能选择商业贷款方式，无法使用公积金贷款。住房公积金是用于职工购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的长期住房储金，不可挪作他用。由于车位不属于住房，因此不能使用公积金贷款。

2. 当心人防车位

人防车位是一种特殊存在，其所有权属于国家，开发商无权处置。人防车位是不能进行买卖交易的，且在发生灾害、意外等情况下，使用者需让位于人防工程的本质属性。购买车位前需了解清楚是否为人防车位。

3. 实地考察

在购买车位前，购房者需要实地考察车位的设计是否合理，是否属于真实的产权车位。特别是购买地下停车位时，要查看地下车库排水系统是否完善等。

三、办理车位产权证流程

1. 开发商完成初始登记。

2. 前往地税局、银行缴纳相关税费，包括住宅专项维修资金。

3. 前往不动产登记中心提交材料，办理房屋所有权转移登记申请书。

4. 领取车位产权证。

注：不同地区的政策可能有所不同，办理步骤和所需材料可能会有差异。

购买房屋车库可以选择商业贷款，但不能使用公积金及组合贷款。购买车位时需要注意人防车位、实地考察等问题。办理车位产权证需要完成初始登记、缴纳税费、提交材料等步骤。购买车位最好选择有产权的车位，即产权车位。