赠与房产是否属于夫妻共同财产？如何办理赠与手续？

一、赠与房产是否属于夫妻共同财产？

根据继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产的规定，无论继承人、受赠人是一方或夫妻双方，其继承和受赠所得财产均属夫妻共同财产。但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，属于该继承人或受赠人个人所有。如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、赠与房产的办理手续

1、签署确认书：赠与房产之前，受赠者和房屋主人需要一同前往房管所签订房产赠与确认书，并带上相关材料，如房屋买卖合同、房产证和赠与公证书等。受赠人也需要进行公证，以代表自己的真实意愿。

2、房产评估：房管所会请专业的评估团队对房屋进行评估，估算出房屋的价值。评估内容通常包括房屋的基础建设、折旧率、基本地价、重置价格以及水电情况等。

3、办理赠与公证，缴纳税费：在房屋评估过程中，双方可以同时办理赠与公证，并缴纳相应的税费。受赠人需要缴纳契税、登记费和印花税等。契税按照房屋总价评估价值的3%缴纳，印花税按照评估总价值的0.5%缴纳。

4、办理新房产证：完成以上手续后，可以办理新的房产证。办理时需要房屋原主人和受赠人双方到场，并应考虑清楚真实意愿，因为赠与行为是不能撤销的。

赠与房产属于夫妻共同财产，但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产除外。办理赠与房产的手续包括签署确认书、房产评估、办理赠与公证和缴纳税费等。办理时需要注意真实意愿，因为赠与行为是不可撤销的。