宅基地确权后是否可以买卖？吉屋网为您解答

宅基地确权是指对农村村民的宅基地进行登记和颁发权属证书，以明确宅基地的所有权和使用权。然而，很多人对宅基地确权后是否可以买卖存在疑问。根据《土地管理法》的规定，目前我国宅基地不允许买卖。

一、宅基地的所有权和使用权

根据《土地管理法》第八条的规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，其中包括宅基地和自留地、自留山。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过规定的标准。农村村民建住宅时，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

二、宅基地确权的好处

宅基地确权有以下几个好处：

1. 证明房屋所有权

宅基地确权可以证明房屋是自己的，解决了宅基地所有权和房屋所有权不明确的问题。在全国范围内，已经完成了不动产统一登记职责机构整合，实现了不动产登记的“发新停旧”。但在实际中，农村很多地区宅基地手续并不完善，只有宅基证而没有房屋所有权证，或者两者都没有。宅基地确权可以明确宅基地的权属关系，解决相关纠纷。

2. 为未来流通打基础

随着城乡一体化的推进，宅基地用益物权的落实越来越重要。宅基地确权为未来宅基地的流通打下了基础。有专家提出应扩大宅基地流转范围，增加农民的财产性收入。

3. 保障权益

宅基地确权后，如果遇到强拆等问题，就有证据可以用来维护自己的权益。近年来，随着住房财产权抵押贷款试点的推行，农村宅基地越来越有价值。宅基地的最大价值在于拆迁补偿，而拥有完善的权证证明是获得应有补偿的基础和保障。

4. 可以流转土地

宅基地确权后，可以流转土地。农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩。集体土地确权颁证自然包括宅基地确权。

宅基地确权后不允许买卖，但确权具有重要的意义和好处。宅基地确权可以证明房屋所有权，为未来流通打下基础，保障权益，同时也可以流转土地。农民应当积极参与宅基地确权工作，以保障自身权益。