卖房挂中介需要注意什么

一、中介费支付

在卖房挂中介之前，需要与中介约定中介费具体金额、支付方式和时间，并在合同中明确标注。不要只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

二、房屋实际价值分析

委托中介卖房时，不要认为中介会看着办，反正自己不会亏。中介更多考虑的是自己的利益，所以要先自己理性分析下房子的实际价值，不要被中介忽悠降低心理价位。

三、签订正规委托协议

委托中介卖房一定要签订正规的制式合同，不要因为贪图小便宜而签下霸王合同。合同中应明确写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等条例。

四、避免高违约率

违约条款是合同中必不可少的内容，但如果发现违约条款中有高定金和高违约率，就不能签。这样的合同说明中介将交易违约金也比那些钱少很多，他们还是赚了。

卖房挂中介挂一家好还是多家好

委托一家中介可以获得中介的特殊服务，如"优先推广"和"快速销售"等。委托多家中介可以进行比价，挑选最合适的买方成交。选择一家中介还是多家中介，卖方需要考虑自身实际情况。

卖房挂中介需要注意中介费支付方式和时间、房屋实际价值分析、签订正规委托协议、避免高违约率等。选择一家中介还是多家中介，需考虑自身实际情况。