商品房预售合同编号及内容详解

商品房预售合同是购房者和开发商之间签订的一份意向合同，其中包含了双方的主体信息、商品房的基本情况、面积、价款、交付方式和期限、房屋使用性质、违约责任等内容。购房者在购房前需要与开发商签订预售合同，以确保双方的权益。

一、商品房预售合同编号的位置

商品房预售合同编号通常位于合同的右上角，是一个条形码，用于房地产交易中心的扫描枪扫描使用。购房者可以通过合同编号来查询合同的有效性和真实性。

二、商品房预售合同的内容

1. 主体信息：合同中应明确购房者和开发商的名称、地址等信息，以确保双方的身份和联系方式。

2. 商品房基本情况：合同中应详细记录商品房的所在地区、坐落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房产建筑面积、房产结构、房产竣工交付日期等信息。

3. 面积：合同中应明确商品房的面积单位（平方米），并区分建筑面积、使用面积或其他面积。

4. 价款：合同中应明确商品房的单价和总价，即每平方米的价格，以及购房者需要支付的金额。

5. 交付方式和期限：合同中应明确房屋的交付方式和交付期限，同时约定逾期交房的条件。

6. 房屋使用性质：合同中应明确商品房的使用性质，如住宅用房、办公用房或生产用房等。

7. 违约责任：合同中应明确购房者和开发商的违约责任，包括支付价款的责任和按时、按质、按量交房的责任。

8. 房产权属登记义务和物业管理条款：合同中应明确双方的房产权属登记义务和物业管理条款。

9. 其他条款：合同中还可以约定其他条款，如房产合同纠纷的解决方式（诉讼或仲裁）等。

三、房屋预售合同的注意事项

1. 房屋预售合同只是意向合同，无法查到房屋证书编号和贷款合同编号。

2. 购房者在签订合同前应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。

3. 如有任何疑问或争议，购房者可以咨询专业人士或法律机构，以确保自己的合法权益。

商品房预售合同编号通常位于合同右上角，合同中包含了双方的主体信息、商品房的基本情况、面积、价款、交付方式和期限、房屋使用性质、违约责任等内容。购房者在购房前应仔细阅读合同，确保自己的权益得到保障。