满五年的房子过户需要交多少税？

一、满五年房子过户需要交纳的税费

1. 契税：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。

2. 增值税：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。

3. 个人所得税：按1%或交易差价的20%收取，满5年唯一普通住房免交。

4. 交易费：6元/平米，双方各付一半。

5. 登记费：80元，买方缴纳。

6. 房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，还需交几百元的评估费。

二、二手房过户流程

1. 签合同付款：与卖方签合同并交钱，注意合同中的房屋信息和产权状况。

2. 交税过户：交易双方办理过户手续，包括缴纳税费。

3. 领取新产权证：产权变更登记完成后，购房者凭通知单领取房屋所有权证。

三、二手房过户注意事项

1. 准备好资料：提前准备好房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2. 准备好钱：购房者需要准备税费，一般由买方支付全部税费。

3. 尽量过户后付款：为减少资金风险，购房者应选择资金托管的方式付款。

满五年的房子过户需要交纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、交易费和登记费等。在办理过户前，购房者应提前准备好相关资料和足够的钱，并注意过户流程和注意事项。