拆迁房屋宅基地补偿标准及方式详解

一、拆迁房屋宅基地补偿标准

根据市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定，各项征地补偿费用的具体标准和金额确定。土地补偿费和安置补助费的计算基准是土地被征用前3年平均年产值，根据当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价确定。

如果土地补偿费和安置补助费无法保持被征用农民的原有生活水平，可以增加安置补助费。需要注意的是，以上标准仅供参考，具体的补偿标准和情况需要咨询当地政府部门。

二、拆迁房屋宅基地补偿方式

1. 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。宅基地补偿和房屋补偿分别归村集体和村民所有。宅基地补偿归村集体所有，而房屋补偿归村民所有。

2. 土地补偿的方式有两种：货币补偿和置换补偿。货币补偿是按照相关补偿标准，直接给予宅基地使用人一定金额的补偿。置换补偿是在规划的安置区域按照一定的低价折换成多少平方米进行安置。

3. 房屋补偿是根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成的。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，被拆迁房屋重置成新价由区县政府根据当地农村房屋建设情况确定。

三、其他补偿细则

根据现行的土地管理法，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为被征用耕地的原用途给予的补偿，按照被征用前三年平均年产值的六至十倍确定。

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，被拆迁房屋重置成新价由区县政府根据当地农村房屋建设情况确定。

需要注意的是，以上内容仅为参考，具体的补偿标准和情况还需根据当地政府部门的规定来确定。

拆迁房屋宅基地补偿标准和方式是根据当地政府依法批准的征地补偿安置方案来确定的。补偿标准包括土地补偿费、安置补助费以及房屋补偿等内容。具体的补偿标准和情况需要咨询当地政府部门，以确保权益得到合理保障。