卖房挂牌所需资料及注意事项

一、卖房挂牌所需资料

如果只是二手房挂牌的话，需要的资料并不多，只要准备房产证、产权证、土地使用证明即可。通过中介挂牌的话，还需要提供房子的面积、位置、价格、照片、户型等信息，最重要的是要提供联系方式。

二、二手房出售的注意事项

1、核实房产证信息

房产的产权证是整个房产交易的核心，业主必须清楚自己要交易的房产证信息，包括房屋产权是否清晰、是否抵押物业、房屋面积、属性等。对小区物业情况不熟悉会在交易过程中造成麻烦。

2、避免过早办理过户

有些买家需要向银行贷款，而部分业主急于卖房，在买家申请贷款期间就办理了房屋产权过户。这样业主在没有拿到房款的情况下，房产已经属于买家，可能会造成损失。

3、谨慎留钥匙

留下钥匙可能节省时间，但也存在被盗风险。业主要清点屋内物件数量，并与中介达成协议，减少房屋受损的程度。

4、选择规模大、信誉好的中介公司

找较具规模、信誉较好的中介公司代理房屋交易，签订三方协议，防止不良中介公司人员压价。

5、小心留电话号码

留电话号码时要小心谨慎，最好不要留家庭电话，以防受到不必要的骚扰。

6、试探市场价格

卖房之前可以以买房者的身份试探市场价格，从而获取比较合理的成交价格。

7、突出房屋优点

与中介沟通时要清晰地描述房屋的特点，让经纪人了解房屋的实际情况，并想方设法弥补房屋的缺点，吸引潜在购买者。