小高层建筑的层数及优缺点分析

一、小高层建筑的层数及分类

小高层建筑通常为11层，根据楼盘的用途不同，楼房可以分为民用和商用。根据楼层的高低，楼房又可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层。一般来说，1-3层为低层，4-6层为多层，7-11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层。

二、小高层各层的优缺点

1、1-3层

优点：低楼层相对较为安全，适合有老年人和小孩的家庭居住。

缺点：视野较差，楼下汽车噪音大，地漏容易返味。

2、4-6层

优点：相对高层住宅，安全性较高。

缺点：如果没有电梯或电梯拥挤，不太方便。

3、7-8层

优点：相对安静，污染较小，不会让人有恐高的程度。

缺点：对于有心脑血管疾病的病人来说，不适合居住。

4、9-10层

优点：明亮的楼层，光线不易被遮挡。

缺点：可能会受到废弃物排放管道的影响。

5、11层

优点：顶层房源价格较便宜，视野开阔，空气好，隐私性强。

缺点：夏热冬冷、渗雨漏水等现象时有发生，电梯故障停运时不便。

三、选购小高层住房的注意事项

1、了解房子的防潮设计。

2、检查地面环境情况。

3、注意采光情况。

4、注意噪音问题。

5、注意治安问题。

6、注意楼间距。

7、注意设备层位置。

8、了解水压高低。

9、注意消防设施是否齐全。

以上是选购小高层住房时需要注意的一些事项，希望对购房者有所帮助。