如何防止买期房被骗，吉屋网为您提供详细指南

一、检查开发商资质

购买期房前，一定要仔细检查开发商是否具备五证齐全，特别是要查看预售许可证。此外，还要核实售房单位是否与预售许可证上的信息相符，确保预售许可证的日期没有过期。使用规范的合同文本，并按照文本中的条款认真填写，确保了解各项具体内容。

二、了解开发商资质及手续合规

在购买期房时，要认真了解开发商的资质及相关手续是否合规。要查看开发商的实力是否能够承担楼房在建期间的风险，以及其整体销售业绩是否正常。

三、检查房屋质量

购买期房时，要仔细查看住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容，了解开发商对质量问题的责任。确保房屋质量符合要求。

四、确定付款方式

在购买期房时，要明确付款的时间和方式，并约定条件和时限。重点要约定开发商不能按时交房所需承担的责任，并明确违约责任。

五、买期房烂尾后的处理方法

1、如果开发商宣布破产时，房屋已建成的，购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。但如果房屋尚未建成的，根据购房者买受方式的不同，房屋的权属会有不同，此时购房者应咨询专业的法律意见，弄清权属归属。

2、购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持。

3、遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，因为此时开发商手里没有资金，退房以后，购房者拿不到购房款，只能是开发商出具的欠条，双方之间的买卖关系将变成债权债务关系。如开发商因资不抵债宣告破产，其财物被法院拍卖，根据破产法偿债先后的规定，购房者与一般债主相比享有优先受偿权。

购买期房时一定要谨慎，遵循以上指南可以有效防止买期房被骗。同时，对于买期房烂尾的情况，购房者应该及时采取相应措施，维护自身权益。