买房选房号的技巧与注意事项

一、提前做好选择方案

买房选房号时，建议提前做好几种选择方案，不要只认准一套房源。根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素的不同房源做出五个方案。如果了解到房源非常紧张，多准备方案能够帮助您应对突发状况。

二、了解房源价格和层差价格

在开盘当天，要仔细看清楚房源的价格和层差价格，这是选房的重要依据。同时要了解选房排号顺序是如何确定的，可以通过销售人员了解本次开盘的房源情况和排号位置，预估可能选到的房源，这对提前做出选房方案是有帮助的。

三、不勉强购买不满意的房源

如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，不建议在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合自住。

四、判断房源是否抢手

观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，能够清楚地判断房源是否抢手。如果客户人数多于房源数目，且客户数量众多，那么这里的房子就是比较紧俏的。

五、清楚了解开盘流程，不被氛围左右

在开盘期间，大部分时间都是等待，真正用于看房选房的时间很有限。保持理智和冷静，无论房源是否抢手，只要超出预期，就不要再购买了。

六、带好计算器进行分析

开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，像不利于销售的数据，肯定是不会出现在销控表中的。带好计算器，计算出房源的真实总价和单价，进行分析和比较。

以上是买房选房号的技巧与注意事项，希望对您有所帮助。选择合适的房号将会提高后期的装修和居住舒适度，祝您购房顺利！