办理不动产权证需要注意的事项及费用

一、办理不动产权证的费用

根据相关规定，办理不动产权证需要支付一定的费用。具体费用如下：

1. 房屋登记费：住房每套80元，非住房每件550元。核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

2. 土地登记费：根据不同情况收费，具体如下：

- 党政机关、团体土地使用面积在2000平方米以下，每宗地收200元，超过500平方米以内每增加25元，最高不超过700元。

- 差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米以下，每宗地收300元，超过500平方米以内每增加25元，最高不超过1万元。

- 自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米以下，每宗地收100元，超过500平方米以内每增加40元，最高不超过4万元。

- 城镇居民住房用地面积在100平方米以下，每宗地收13元，超过50平方米以内每增加5元，最高不超过30元。

- 农民建房登记免费，只收取土地证书工本费。

二、房产证与不动产权证的区别

1. 名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2. 性质不同：房产证仅指《房屋所有权证》，不动产权证是《房屋所有权证》和《土地使用权证书》的合二为一。

3. 内容不同：房产证只包括房屋所有权相关信息，而不动产证除了房屋所有权信息外，还包括土地使用权等信息。

4. 费用不同：办理房产证需要进行两次测绘和缴纳两次测绘费用，而办理不动产证只需要一次测绘和一次制证费用。

5. 发证机关不同：房产证由房地产管理局或人民政府发证，不动产权证由不动产登记机构发证。

6. 防辐射标签不同：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

7. 颁证词不同：房产证的颁证词内容与不动产证的颁证词内容有所不同。

三、办理不动产权证的注意事项

根据国家规定，只要权利不变动，证书不更换，旧证和新证同时具有法律效力。只有在办理抵押登记、变更登记、转移登记等需要时，才需要换证。没有规定在一定期限内必须换证，以后办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

办理不动产权证需要支付一定的费用，具体费用根据不同情况而定。同时，房产证和不动产权证在名称、性质、内容、费用、发证机关、防辐射标签和颁证词等方面存在差异。办理不动产权证时，需要注意是否需要换证，根据具体情况办理相关登记工作。