租房需支付中介费，但可靠性高且风险小

一、中介费的支付

大多数通过中介公司租房的人都需要支付中介服务费，通常以首月租金为本次服务的费用，并由租赁双方共同承担。虽然需要支付中介费，但委托中介可以获得更可靠的房源信息，同时租房的风险也会减小。因此，委托中介是一种比较安全的租房方式。

二、签订租房合同注意事项

1. 查看房东房产证和身份证：在租房时，要确保房东提供房产证，以确认其房屋享有的收益权。同时，还需要房东的身份证复印件，以便日后发生租赁纠纷时能提供对方的详细身份信息。

2. 约定租赁期限：双方都需要有一个比较稳定的时间，因为承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内寻找新的房客。因此，在合同中要约定一个租赁期限。

3. 续租事宜：在租赁期限结束后，如果承租人希望继续租赁这套住房，需要提前通知出租人，并经出租人同意后才能继续租赁。

4. 修缮费用的承担：在租赁期间，如果房屋及其附属设备出现问题或故障，需要明确由谁来维修，费用由谁来承担。在合同中要提前约定好这些事项，以避免日后产生纠纷。

三、租房合同的具体内容

房屋租赁合同中应体现的条款包括：当事人姓名或名称及住所、租赁的房屋、租赁的用途、租赁期限、租金数额及交付方法、修缮责任、变更与解除合同的条件、转租的约定及违约责任等。

1. 房屋的质量和数量：合同中应明确房屋的内部构造、配套设施以及房屋的面积和间数等信息。

2. 租赁期限：合同中要约定明确的租赁期限，以便双方都能有一个稳定的时间。

3. 房租和水电煤气费用的支付：合同中要明确房租和水电煤气费用的支付额度、方式和时间等。

4. 设施更改和维修费用：合同中要约定清点屋内设施的责任，并确立维修费用的承担方。

在租房过程中，遵循以上注意事项和合同条款，可以保证租房过程的安全和顺利进行。租房虽然需要支付中介费，但通过中介可以获得更可靠的房源信息，同时租房的风险也会减小。因此，委托中介是一种值得考虑的租房方式。