房贷月供逾期利息计算及补救方法详解

一、房贷月供逾期利息计算

根据逾期时间先后顺序，房贷月供逾期会产生罚复息。罚息的计算公式是：罚息=逾期本金×罚息率×逾期天数；复息的计算公式是：复息=逾期利息×罚息率×逾期天数。

二、房贷月供逾期的后果

1、对个人信用的影响：银行的贷款记录会上传央行征信系统，逾期记录会影响个人信用，降低贷款和信用卡的通过率。

2、产生高额利息和违约金：贷款逾期时间越长，罚息越多，逾期还会产生高额利息和违约金。

3、可能面临法律责任：如果贷款逾期严重，银行催收无果，银行可能起诉借款人，严重的情况下还可能承担刑事责任。

三、房贷月供逾期的补救方法

1、与银行沟通，争取消除：如果逾期是非恶意或不可抗力因素导致，可以与银行沟通，诚恳说明情况，并提供按时还款的保证书，争取取消逾期记录。

2、保持良好还款，以新替旧：如果逾期是由于个人粗心大意导致，只能通过保持良好的还款来消除逾期记录。个人征信记录会随着信用活动的刷新而更新，良好的还款记录会逐渐替代原有的逾期记录。

3、等待五年，自然消除：如果逾期记录无法通过以上方法消除，只能等待5年。根据央行规定，个人贷款逾期记录保存时间为5年，5年后记录会自然消除。但是，贷款仍需要偿还，不能因为逾期记录消除就不还款，否则银行有权追究法律责任。

房贷月供逾期会产生罚复息，对个人信用产生影响并产生高额利息和违约金。借款人可以通过与银行沟通、保持良好还款或等待五年来补救逾期记录。但是，贷款仍需要按时还款，不能因为逾期记录消除就不还款，以免面临法律责任。