交房费用及延期交房违约金的相关规定

一、交房费用

交房时需要支付的费用主要包括：

1. 契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收，各城市具体收费标准略有不同。

2. 住房维修基金：购房者应按购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。维修基金分为房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。

3. 房屋产权登记费：根据地区不同，住宅产权登记费一般为80元/套，非住宅为550元/件。

4. 证照印花税：每本证照收取5元。

5. 工本费：每本收取10元。

二、延期交房违约金

根据相关规定，开发商延期交房需要向买方支付违约金。一般情况下，违约金定为每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五。但具体数额并非固定，双方可以通过协商自行确定。如果违约金过高，可以通过法律途径予以减少。

买方在卖方延期交房的情况下损失的可得利益主要包括租金利益和购房成本。租金利益损失包括买方购买房屋所占用或借贷资金在延期交房期间的利息损失。对于过高的延期交房违约金，法律并无明文规定，需要根据具体情况进行调整。

购房者在交房时需要支付一定的费用，包括契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税和工本费。同时，开发商延期交房需要支付违约金，具体数额可以通过协商或法律途径进行调整。