房贷查征信是查夫妻两个人吗？如何解决夫妻一方征信不好的问题？

一、夫妻一方征信不好的问题

在申请房贷时，银行会查夫妻双方的征信情况。因为房贷属于夫妻共同债务，所以夫妻一方征信不好可能会对贷款的批准产生影响。如果夫妻双方中有一方的征信不好，银行可能会怀疑家庭的还款能力和信用度，不会轻易放贷。

二、解决夫妻一方征信不好的方法

1. 等待不良记录消除：如果不良记录即将满5年，建议等待不良记录自动消除后再申请房贷。这样可以避免不良记录对贷款申请的影响。

2. 选择经常办业务的银行：在申请房贷时，尽量选择经常办理业务的银行。这样，银行对夫妻双方的征信情况可能会更加了解，对贷款的批准可能会更加宽松。

3. 展示家庭收入来源和财产：在提交贷款材料时，除了保证资料真实和完善外，还要尽量展示家庭的收入来源和财产情况。这样可以增加银行对家庭还款能力的信心，提高贷款批准的可能性。

4. 提供其他抵押物或担保人：如果可能的话，可以提供其他抵押物或担保人来增加贷款的安全性。这样可以减轻银行对夫妻一方征信不好的担忧，提高贷款批准的可能性。

5. 选择房贷政策宽松的时候申请：在选择申请房贷的时间上，尽量选择房贷政策比较宽松的时候。这样，银行对夫妻一方征信不好的容忍度可能会更高，贷款批准的可能性也会增加。

三、征信不好怎么贷款买房

如果征信不好，想要到银行按揭买房，首先需要养好信用，达到银行对借款人的征信要求。一般来说，银行对借款人的征信要求是当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次、累计6次逾期。只要达到这些要求，就可以去银行按揭买房。

对于夫妻双方共同买房的情况，银行会对夫妻双方的征信都进行审核。即使借款人的征信良好，如果配偶的征信不好，银行也会怀疑家庭的还款能力和信用度，不会轻易放贷。只要夫妻双方中有一方在两年内连续三次出现逾期情况，或是累计逾期六次，银行都可能拒发贷款。但如果征信没有出现连续逾期的情况，还是可以去银行申请试试的。

办理房贷时，银行会查夫妻双方的征信情况，这是无法避免的。如果夫妻一方征信不好，可能会对贷款申请产生影响。但通过等待不良记录消除、选择合适的银行、展示家庭收入和财产情况、提供其他抵押物或担保人以及选择合适的申请时间等方法，可以解决夫妻一方征信不好的问题，提高贷款批准的可能性。养好信用，达到银行的征信要求，也可以顺利按揭买房。