申请贷款买房时如何查询征信

一、网上查询

借款人可以登录中国人民银行征信中心官网进行查询。选择合适的身份验证方式后，填写个人信息并提交，然后等待身份验证码。输入验证码后即可查看征信报告。

二、自助查询机查询

个人信用报告自助查询机采用人脸识别技术和身份证进行验证。验证成功后，输入手机号码即可打印个人信用报告的简单版或明细版。

三、线下查询

购房者可以前往当地中国人民银行分支行或征信分中心进行查询。查询时需携带本人有效身份证件的原件和复印件，复印件是留给查询机构备查的。

影响个人征信的因素：

1、逾期还信用卡

信用卡逾期还款会对个人征信产生负面影响。如果信用卡多次逾期或逾期金额较大，或者个人贷款、助学贷款等未能按时还清，将影响到个人房贷、车贷等贷款申请。

2、为他人担保

如果为他人的贷款担保，借款人未按时还款，也可能会出现在个人信用报告中。因此，在担保他人贷款之前，应谨慎考虑并做好预防工作。

3、拖欠银行贷款

如果已经成功贷款但未按合同规定按时还款，将留下信用污点，对再次申请购房贷款造成困难。

4、负债过高

银行在审批贷款时会考察借款人的负债情况。如果个人负债比例较高，达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，难以办理贷款。