什么是lpr转换？如何选择转换时间？

一、lpr转换的含义

lpr转换指的是购房贷款不再与贷款基准利率挂钩，而是与LPR挂钩。LPR是指“贷款市场报价利率”，由18家银行的贷款利率取平均值得出。LPR是一个浮动的利率，每月20日都会有新的LPR利率发布。这意味着贷款利率市场化迈出了一步。

二、选择转换时间的影响

要不要转换lpr？这个问题因人而异，需要综合考虑现有的还贷利率和未来LPR的发展趋势。在经济不好的情况下，LPR有可能下降，选择LPR作为还款依据会比现有的固定利率更低，每月还款金额也会减少。相反，在经济形势良好的情况下，LPR有可能上升，选择LPR作为还款依据可能会比现有的固定利率更高，每月还款金额也会增加。

三、选择转换时间的两种情况

1. 重定价日为每年的1月1日

根据央行规定，如果在2020年3月1日至8月31日之间办理房贷利率的转换手续，2020年的利率将与原合同利率保持一致。从2021年1月1日起，房贷利率才会发生变化，以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，以后的年份以此类推。

2. 重定价日为每年贷款发放的对应日

在3月1日至8月31日之间办理转换手续，如果办理时间点在重定价日之前，从今年的重定价日起房贷利率就会发生变化。这可能是享受优惠较多的情况，因为最新的LPR利率是4.75%。如果办理时间点在重定价日之后，就要等到明年的重定价日起房贷利率才会发生变化，这可能是享受优惠较少的情况。

选择lpr转换的时间需要根据个人情况和经济形势来决定，以确保还款利率的合理性和经济负担的可承受性。