子女继承父母房产的手续及注意事项

一、房屋评估

根据法律规定，子女继承父母房产需要首先对房屋进行市值评估。评估公司会考虑房屋所处的位置、楼层、楼龄等因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业市值价格。

二、继承公证

申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明、合法继承人名单证明以及遗嘱原件（如果有遗嘱）。如果有合法继承人放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。

三、房屋测绘

申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。

四、继承登记

申请人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。经过资料审核后，将发放更改权属人的房产证明。

五、其他资料

如果涉及到房屋权属是法院判决、裁定或调解的，还需要提供相应的法院文件。如果房屋存在改建或违法建设，需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

继承公证所需材料

1. 被继承人的死亡证明；

2. 房屋所有权证和房屋价值评估单；

3. 全部法定继承人的户口、身份证；

4. 结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料；

5. 被继承人父母的死亡证明；

6. 被继承人夫妻先后死亡的，提供后去世一方的丧偶未再婚证明；

7. 继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件；

8. 证人一名；

9. 如果有遗嘱公证书或其他遗嘱，提供遗嘱公证书或其他遗嘱；

10. 公证处要求提供的其他材料。

注意事项

1. 全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证，否则需要提供经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

2. 办理继承登记时，需要提供完整的材料，包括房地产权证、继承公证书、房屋测绘等。

3. 如果房屋权属是法院判决、裁定或调解的，需要提供相应的法院文件。

4. 如果房屋存在改建或违法建设，需要提供规划部门的报建审核书或处理决定书。

子女继承父母房产需要进行房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等手续。办理继承公证时需要提供相关材料，如死亡证明、继承人身份证等。办理继承登记时需要提供完整的材料，并遵守相关规定和注意事项。