宅基地证的作用及法律效力

一、宅基地证的作用

宅基地证具有三个主要作用。首先，持有宅基地证书的农户可以领取拆迁补偿。随着农村建设的发展，宅基地的拆迁征收也随之而来。持有宅基地证书的农户可以证明被征收的宅基地属于自己名下，从而有资格领取10~15万的拆迁补偿。而没有证书的农户则可能无法获得任何补偿。

其次，持有宅基地证书的农户在选择进城落户发展时，可以领取落户补贴。进城落户后，农户失去了宅基地的权益，但持有宅基地证书的农户可以得到一笔可观的补贴作为补偿。

最后，宅基地证书可以作为不动产，在银行进行抵押贷款。很多农户有创业致富的想法，但由于资金不足等原因，无法实现。持有宅基地证书的农户可以将宅基地作为抵押物，从银行获得一笔资金，帮助他们实现创业梦想。

二、宅基地证的法律效力

宅基地使用证是国家机关颁发给农村集体成员的住房用地证明，具有法律效力。根据《物权法》的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，而不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。宅基地证书记载的事项应与不动产登记簿一致，如果有不一致的情况，除非有证据证明不动产登记簿错误，否则以不动产登记簿为准。

因此，持有宅基地证书的农户可以依法享有宅基地的权益，并在需要时进行相关的权益行使和交易。

宅基地证的作用不仅体现在领取拆迁补偿、领取落户补贴和抵押贷款上，还具有法律效力。持有宅基地证书的农户可以依法享有宅基地的权益，并在需要时进行相关的权益行使和交易。因此，对于农村集体成员来说，持有宅基地证书是非常重要的。