毛坯房的优势及购买注意事项

毛坯房是指开发商交付给购房者的房屋没有进行装修的状态。与精装房相比，毛坯房有许多优势，同时购买毛坯房也需要注意一些事项。

一、价格相对便宜

毛坯房在价格上有一定的优势。同一区域，毛坯房的单价要比精装房的低一些。很多精装房项目以免费送精装修来吸引购房者，实际上，装修费用已经被加入了房价。对于不需要装修的购房者来说，购买毛坯房可以省下不少钱。

二、装修可个性化

毛坯房在装修的时候可以自由发挥，买精装房，里面的装修自己也不一定喜欢。毛坯房如同一张白纸，可以按照自己的喜好来设计和规划，发展范围大，变化风格多，完全按照自己的喜好设计装修，居住起来也符合自己的生活习惯。

三、装修费用支出明确

自己装修可以按照自己的预算进行。即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。由于精装房的装修是开发商量产的结果，装修质量可能会存在一定的问题。而毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。

四、毛坯房的装修款有缓冲期

如果购房者手里的资金不是很充足，买完毛坯房可以等待一段时间再进行装修。非毛坯房在供房的时候就连带装修款一起开始月供，而毛坯房的装修款有1-2年的缓冲期，完全可以自己控制装修款的供款额度。

购买毛胚房需要注意的问题

1、土地情况是否清晰，还应注意土地的使用年限。

2、福利房屋是否合法，购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

毛坯房具有价格优势、个性化装修、装修费用明确、装修质量有保证等优点。购买毛坯房时需注意土地情况和福利房屋的合法性，确保自己的权益。