精装修收房验房注意事项及步骤

精装修房屋的验收与普通清水房一样，需要对房屋的结构和质量进行仔细检查。以下是精装修收房验房的注意事项和步骤：

一、验收房屋结构质量

首先要核实房屋结构与购房合同是否相符，如果发现结构与合同不符，应在验收单上写明并要求开发商说明情况。如果发现严重的结构问题，可以要求退房并索赔。

二、验收装修材料品牌型号

对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否与购房合同中约定的品牌相符。

三、检查装修质量

主要涉及水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。特别要注意门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程是否存在问题。

四、查看水电线路隐蔽工程

要求开发商提供电路和水管线路图，检查电路布局是否规范，电路容量是否足够，墙上的电源面板是否足够，厨卫的电源是否安全，水管线路是否通畅，是否存在渗漏现象。

五、检查地板

检查地板是否有起翘、空心等情况，尤其是复合地板。同时要注意地板与踢脚板的结合部位是否严密。

六、检查厨卫设备

检查橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，洗菜池下水是否通畅。对于卫生间，要检查天花板是否渗漏，下水管是否通畅，墙面瓷砖是否存在空鼓现象，卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否做了防水措施，卫生洁具的安装是否合格。

七、检查门窗

检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉。同时要注意大门、窗台石材等是否有碰撞的痕迹。

八、检查墙壁

检查墙壁是否存在裂缝，屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，以判断是否存在墙体渗水问题。

九、关注环保问题

在竣工后，要关注室内空气质量问题。购房合同中应有相关的环保标准，要求装修材料符合国家标准，避免有害物质超标。

以上就是精装修收房验房的注意事项和步骤，希望能对购房者有所帮助。