首付贷利息高风险大，购房首付一般是多少？

一、首付贷的利息高风险大

首付贷的利息较高，一年期及以内月标准预期年化利率为0.583%，2-3年月预期年化利率为0.75%起。不同的机构有不同的利息，但首付贷的利息都相对较高。此外，首付贷还存在一定的风险。首付贷的贷款年限较短，只有1-5年，但月利率很高，达到1.5%-2%。虽然乍一看比银行的利率低，但其实它的年化率接近20%，比银行贷款利率高3倍。购房者在考虑是否选择首付贷时，需要充分了解利息和风险。

二、购房首付一般是多少？

购房首付一般根据地区政策和贷款额度来确定。对于新房贷款，一般不需要评估，可以按照成交价计算贷款额度。目前，大部分城市的首付比例为20%，购房的杠杆比例为1:5。但如果选择首付贷，占比一半的话，购房的杠杆比例就放大为1:10，风险也相应增加。对于二手房贷款，首付比例和新房的规定相同，但由于评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。此外，有些房屋的首付款是根据贷款额度来计算，即总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。购房者在选择购房首付时，需要考虑自己的家庭收入情况和还贷能力。

三、购房首付贷的风险和手续费

购房首付贷存在一定的风险和手续费支付负担。首付贷的贷款年限较短，如果贷款者没有办法按时还款，会有更多的逾期风险。此外，首付贷一般有一次性支付和分期两种方式，手续费也有所不同。一次性支付的手续费分别为5%、10%、15%、20%和25%，而分期支付的手续费分别为5.5%、10.8%、16.1%、21.8%和26.4%。购房者在选择首付贷时，需要考虑手续费支付方式和金额，以及手续费是否能够分摊到每月还款中。

购房者在选择是否使用首付贷时，需要充分了解利息和风险，并根据自身情况和贷款额度来确定购房首付比例。购房者可以根据地区政策和贷款政策进行准备，以确保购房计划的顺利进行。