夫妻共同贷款买房的注意事项及好处

一、做好买房预算

夫妻共同买房时需要做好买房预算，首先要计算家庭目前可用于购房的资金，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金以及装修费用等，将预算控制在合理范围内。

二、带齐所需证件

买房所需的证件较多，如果是贷款买房，需要提供的证件更多，如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据等。在申请贷款前要提前准备好这些资料，避免影响贷款进度。

三、夫妻双方到场办理手续

在办理房屋交易手续时，夫妻双方都应到场，因为签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续都需要夫妻双方的参与。如果无法到场，需要办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

四、选择交通便利的地段

夫妻共同买房时需要考虑交通便利的问题，选择夫妻双方上班都方便的地段。交通便利不仅可以节约交通费用，更重要的是能够节省在路上的时间，提高工作效率。因此，最好选择靠近地铁站、公交车站等交通便利的地段，并综合考虑双方工作地点，选择距离两人上班地点较为折中的区域购房。

五、约定好房产份额

对于贷款买房的准夫妻来说，在还没有办理结婚证的情况下，需要约定好房产份额。在购置房产时，应根据双方出资情况约定各自享有的份额，避免日后引起纠纷。

夫妻共同贷款买房的好处

1. 扩大贷款额度，减轻经济压力：银行对借款人的要求较高，要求每月还贷额不超过月收入的一半，不满足要求无法贷款。但夫妻共同贷款可以减轻压力，扩大贷款额度。

2. 公积金贷款省利息：公积金贷款额度有限，很多人无法全部使用公积金贷款。夫妻共同申请公积金贷款可以扩大贷款额度，从而省去其他贷款的利息。

以上就是夫妻共同贷款买房的注意事项及好处，希望对准备买房的夫妻们有所帮助。