买现房要注意什么，关键词：现房购买、房屋质量、居住质量

一、准备资金

购买现房需要充足的资金，因为现房的价格通常较高。置业者在购买前要对自己的资金能力进行准确评估，确保能够支付购房款项。同时，还要对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。

二、布局是否合理

购买现房时要注意房屋的布局是否合理。例如，客厅是否有多面开门，这会影响家具的摆放；下水管道是否在室内，通风和采光是否良好等。合理的房屋布局能够提高居住的舒适度。

三、检查房屋质量

购买现房时要仔细检查房屋的质量。可以观察墙体是否容易脱白，室内是否有刺激性气体散发，地砖是否铺平整，电气线路是否符合规范等。购买前的检查能够避免后期的维修和翻新。

四、居住质量

购买现房时要关注小区的居住质量。可以观察小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套设施是否与广告和合同相符。还要关注小区的停车位是否充足，电梯数量是否与住户相匹配等。

五、配套是否齐备

除了关注现房本身的情况，还要关注现房周边的配套情况。例如交通条件、商业配套设施、教育和医疗设施是否齐备。距离和规模也是需要考虑的因素。

六、约定房产证时间

购买现房时需要签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积和付款方式等。在购房纠纷中，很多纠纷都源于房产证发放期限。所以要在购买前与开发商明确约定房产证的办理时间。

购买现房需要注意资金准备、房屋质量、居住质量和周边配套等方面的问题。只有综合考虑这些因素，才能选择到适合自己的现房。