买房子商业贷款最低首付

买房子商业贷款的最低首付比例是30%，所以具体的首付金额还得看房子的总金额，如果房子的总成交价是100万的话，那么最低的首付金额就是30万。
绝大部分人在买房的时候都是去办理的商业贷款，因为很多人其实是没有正常缴纳公积金的，但商业贷款的利率确实要比公积金贷款更高，并且商业贷款的首付比例也是要高于公积金贷款的。根据目前的政策来看，商业贷款购买首套住宅房的话，首付比例不低于30%，如果是商业贷款购买第2套住宅房的话，首付比例不低于50%。
当然如果自己正常缴纳了公积金且符合公积金贷款的条件，买房的时候肯定是优先考虑公积金贷款。若是公积金贷款购买首套住宅房，首付比例仅有20%，也就是购买一套100万的房子，首付的金额只有20万。